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房地產交房入住手續


一、通知
開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。


二、 驗收
購房者根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,并做好記錄。


三、 兩書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。驗收有關的工程質量文件,就目前而言,主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。


四、 簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,與開發商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,做好記錄,要求開發商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發商的房屋完全符合交房標準。

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